Stadsverwarming, ook wel een warmtenet, levert warmte via ondergrondse leidingen aan meerdere woningen en gebouwen. U heeft dan meestal geen individuele cv-ketel op aardgas. In huis draagt een afleverset de warmte van het net over aan uw verwarmingssysteem en vaak ook aan het warme kraanwater.
Stadsverwarming in het kort
- De warmtebron staat centraal of op wijkniveau en kan per warmtenet verschillen.
- Mogelijke bronnen zijn restwarmte, geothermie, aquathermie, biomassa en centrale warmtepompen; sommige netten gebruiken nog fossiele bronnen.
- U kunt bij een warmtenet meestal niet zelf naar een andere warmteleverancier overstappen.
- De ACM stelt jaarlijks maximale tarieven vast voor veel kleinverbruikers met een individueel warmtecontract.
- Voor warmte via een verhuurder of VvE gelden andere regels.
- Een warmtenet is niet automatisch goedkoper of duurzamer dan iedere individuele oplossing: bron, tarieven, woning en verbruik bepalen de uitkomst.
Hoe werkt een warmtenet?
Warm water stroomt vanuit een warmtebron door geïsoleerde leidingen naar de wijk. In de woning zit meestal een afleverset met een warmtewisselaar. Het water uit het warmtenet stroomt daardoor niet rechtstreeks door uw radiatoren of kraan; de warmte wordt overgedragen aan het systeem in de woning.
Een warmtemeter registreert hoeveel warmte wordt geleverd. Warmte wordt doorgaans afgerekend in gigajoule (GJ). Bij collectieve gebouwen kan het verbruik in sommige situaties ook met warmtekostenverdelers of een verdeelmethode worden vastgesteld.
Welke warmtebronnen gebruikt stadsverwarming?
Een warmtenet is infrastructuur, geen energiebron op zichzelf. De klimaatimpact hangt daarom af van wat het net voedt. Voorbeelden zijn industriële restwarmte, afvalverbranding, geothermie, aquathermie, biomassa, warmte-koudeopslag en grote warmtepompen.
Niet ieder bestaand warmtenet is volledig fossielvrij. Kijk daarom naar de actuele bronmix en het verduurzamingsplan van het warmtebedrijf in plaats van het label ‘stadsverwarming’ automatisch gelijk te stellen aan groene warmte.
Maximale warmtetarieven in 2026
Voor veel huishoudens met een individueel contract bij een warmteleverancier stelt de ACM maximumtarieven vast. In 2026 is het maximale variabele warmtetarief € 40,97 per GJ inclusief btw.
Naast het verbruik kunnen vaste kosten gelden. Voor verwarming én warm kraanwater is het maximale vastrecht in 2026 € 615,66 per jaar. Het maximale meettarief is € 33,73 per jaar. Voor de huur van een individuele afleverset gelden afzonderlijke maxima, afhankelijk van het type.
Controleer altijd de actuele situatie met de warmtetarievenchecker van ACM ConsuWijzer. Uw leverancier mag goedkoper zijn dan het maximum.
Let op bij verhuurder of VvE
Krijgt u warmte via uw verhuurder of VvE, dan gelden de ACM-maximumtarieven niet rechtstreeks op dezelfde manier voor uw individuele afrekening. De juridische relatie en kostenverdeling zijn anders. De verhuurder of VvE kan zelf een contract met een warmteleverancier hebben en de kosten vervolgens verdelen.
Controleer daarom eerst wie juridisch uw warmteleverancier is voordat u een factuur vergelijkt met de publieke ACM-maxima.
Waarom kunt u meestal niet overstappen?
Een woning is fysiek verbonden met één lokaal warmtenet. Er liggen meestal niet meerdere concurrerende warmteleidingen naast elkaar. Daardoor kunt u niet op dezelfde manier jaarlijks van warmteleverancier wisselen als bij elektriciteit of gas.
Juist daarom zijn tariefregulering, leveringszekerheid en consumentenbescherming belangrijk in de warmtemarkt.
Warmtewet en Wet collectieve warmte
De warmtemarkt zit in een wettelijke overgang. De huidige consumentenrechten en ACM-maximumtarieven moeten in 2026 worden gecontroleerd aan de hand van de regels die op dat moment daadwerkelijk van toepassing zijn. De Wet collectieve warmte is gepubliceerd en kent gefaseerde inwerkingtreding; dat betekent niet dat iedere bestaande regel en overeenkomst op één dag is vervangen.
Voor een consument is de actuele ACM ConsuWijzer-informatie daarom praktischer dan aannemen dat een nieuwsbericht over nieuwe wetgeving al volledig op de eigen overeenkomst van toepassing is.
Warmtenet en aardgasvrij wonen
Een warmtenet kan een route zijn naar een aardgasvrije woning. Bij een volledige overstap verdwijnen de individuele cv-ketel en gasaansluiting voor verwarming en warm water. Koken gebeurt dan elektrisch.
Woningeigenaren kunnen in 2026 onder voorwaarden ISDE krijgen voor aansluiting op een warmtenet. RVO vermeldt voor de individuele aansluiting onder meer dat de woning na aansluiting volledig aardgasvrij moet zijn en de gasmeter wordt verwijderd.
Afleverset, warmtewisselaar en onderhoud
De afleverset regelt de overdracht van warmte in huis. Bij een gehuurde afleverset gelden gereguleerde maximale huurprijzen. Heeft u een eigen afleverset, dan mag de warmteleverancier daarvoor geen huur rekenen, maar bij vervanging kunnen andere regels gelden.
Voordelen van stadsverwarming
- Geen eigen cv-ketel op aardgas nodig bij een volledig warmtenetconcept.
- Minder onderhoud aan een individuele verbrandingstoestel in de woning.
- Collectieve bronnen zoals geothermie of restwarmte kunnen lokaal efficiënt worden benut.
- Een warmtenet kan een hele wijk tegelijk verduurzamen.
Nadelen en aandachtspunten
- U kunt doorgaans niet zelf van warmteleverancier wisselen.
- Vaste kosten kunnen zwaar wegen bij een zeer laag warmteverbruik.
- De duurzaamheid verschilt sterk per warmtebron.
- Afsluiten of wijzigen van de aansluiting kan technisch moeilijk of kostbaar zijn.
- Bij VvE/verhuurderssituaties kan de facturering complexer zijn.
Zo controleert u uw warmterekening
- Controleer wie uw warmteleverancier is: warmtebedrijf, verhuurder of VvE.
- Controleer het aantal GJ en de meetperiode.
- Vergelijk het verbruikstarief met het actuele ACM-maximum als dat op uw situatie van toepassing is.
- Controleer vastrecht, meettarief en eventuele huur van de afleverset afzonderlijk.
- Controleer of wijzigingen vooraf volgens uw overeenkomst zijn aangekondigd.
- Dien bij een fout eerst schriftelijk een klacht in bij de leverancier en bewaar de facturen en meterstanden.
Veelgestelde vragen over stadsverwarming
Broncontrole
Deze pagina is gecontroleerd op 18 augustus 2026 aan de hand van actuele ACM ConsuWijzer-tarieven, ACM-uitleg over warmtecontracten en RVO-informatie over warmtenetaansluitingen.